Lang te koop · OG.nl Liever bellen? 020 210 15 18

Huis staat lang te koop

Al maanden op Funda, twee prijsverlagingen, en het is stil geworden.

Een huis dat lang te koop staat krijgt een stempel: er zal wel iets mis mee zijn. Elke maand wordt het moeilijker. Wij doen een direct bod, zonder financieringsvoorbehoud, zodat u er klaar mee bent.

  • Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
  • Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
  • U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
Vraag een vrijblijvende indicatie aan WhatsApp

OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.

“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”

Zo werkt het

  1. U meldt het pand aan

    Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.

  2. Wij bellen u binnen 48 uur

    Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.

  3. Bod, notaris, klaar

    Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.

Waarom een huis niet verkoopt

Meestal is het niet één ding. De vraagprijs was bij de start te hoog voor de staat van het huis, de eerste weken (wanneer de meeste kijkers komen) zijn daardoor verspild, en daarna is de woning voor kopers "oud aanbod" geworden. Kopers zien de dagen-te-koop op Funda en denken: daar is al iemand afgehaakt na de keuring. Een prijsverlaging helpt kort, en dan valt het weer stil.

Soms is er wél iets: een funderingsrapport, een vreemde indeling, erfpacht, een VvE met problemen, geluidsoverlast, of een bouwkundige keuring die twee keer een koper heeft weggejaagd. Ook dan kunnen we helpen; sterker nog, dat zijn precies de panden die wij kopen.

Wat het u kost om door te gaan

Hypotheekrente en lasten, per maand€ 1.400
Dubbele lasten als u al verhuisd bent, per maand€ 1.100
Nog zes maanden wachten€ 15.000
Volgende prijsverlaging die de makelaar adviseert€ 20.000
Wat doorgaan u waarschijnlijk kost€ 35.000

Dat is ongeveer het verschil tussen een makelaarsverkoop en ons bod. Alleen krijgt u bij ons de zekerheid nu, in plaats van nog een half jaar hopen.

Hoe het werkt als uw huis nog bij een makelaar staat

Dat is geen probleem. Uw makelaar krijgt gewoon zijn courtage als wij kopen; wij hebben liever dat hij meewerkt dan tegenwerkt. U kunt ons ook vragen om het bod aan uw makelaar te sturen. Loopt uw contract binnenkort af of wilt u ervan af, dan kunnen we ook direct met u schakelen.

Wat wij van u willen weten

  • Hoe lang het huis te koop staat en wat de vraagprijs nu is
  • Of er bezichtigingen of biedingen zijn geweest, en waarom die zijn afgeketst
  • Of er een bouwkundig rapport of funderingsonderzoek is
  • Wanneer u eigenlijk weg wilt zijn

Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs

Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.

Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.

Veelgestelde vragen

Mijn huis staat nog bij een makelaar. Mag ik met u praten?
Ja. Praten mag altijd. Als het tot een koop komt, loopt dat gewoon via uw makelaar en krijgt hij zijn courtage. U schendt niets.
Bieden jullie de vraagprijs?
Bijna nooit. Een huis dat lang te koop staat heeft doorgaans een vraagprijs die de markt niet accepteert. Wij bieden wat het pand in de huidige staat waard is voor iemand die het zelf opknapt, en dat leggen we uit.
Waarom zou u kopen wat niemand anders wil?
Omdat wij niet met een hypotheek kopen, zelf verbouwen en geen haast hebben om door te verkopen. De redenen waarom particulieren afhaken zijn voor ons rekenposten, geen afknappers.
Hoe snel kunnen we naar de notaris?
Als u al verhuisd bent en de stukken compleet zijn: binnen drie weken. Woont u er nog, dan kiest u de datum.
Wat als ik het bod te laag vind?
Dan zegt u nee en hoort u niets meer van ons. Geen opvolgbelletjes. Ons bod blijft wel een maand geldig, voor als u van gedachten verandert.

Vraag een vrijblijvende indicatie aan

Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18

In welke staat is het pand?

Uw gegevens gebruiken we alleen om contact met u op te nemen over dit pand. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop.